Вьетнам является одной из самых привлекательных стран для приобретения зарубежной недвижимости. Здесь одни из самых адекватных цен на жилье, приятный климат, хорошая атмосфера, дружелюбный настрой и многое другое. Но, как и в любой другой стране, для того чтобы купить во Вьетнаме жилую недвижимость, необходимо учесть налоги и другие расходы, связанные с этой сделкой.
Какие налоги необходимо закладывать в покупку жилья во Вьетнаме
Одним из основных сборов, с которым столкнутся покупатели, будь то граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана, США или любой другой страны, - это налог на собственность. Он устанавливается на основании цены за квартиру, виллу или дом. И может находиться в диапазоне от 0,03% до 0,15% от ее стоимости в год.
Стоит отметить, что налоговая ставка варьируется в зависимости от:
-
финансового благополучия страны;
-
местонахождения объекта;
-
его типа.
Другие расходы при покупке жилья во Вьетнаме
Кроме налога на собственность покупатель, приобретающий собственность для инвестиций, постоянного проживания или сдачи в аренду, может столкнуться со следующими расходами. В некоторых случаях это уплата налога на добавленную стоимость (НДС), если речь идет о покупке новостройки. Обязательство действует как для экспатов, так и для иностранцев, в том числе жителей России. Оно составляет 10% от стоимости апартаментов или другой жилплощади.
Необходимо также учесть расходы на услуги агента по недвижимости. Обычно комиссия агента составляет от 1% до 3% от цены за имущество.
Покупатель также должен учесть расходы на юридические услуги, связанные с оформлением сделки. Размер этих расходов может варьироваться в зависимости от комплексности сделки и условий, но обычно составляет около 1% от цены за жилье.
Расходы на оформление визы при переезде на ПМЖ во Вьетнам
Оплата въезда составляет 25 долларов плюс консультационные сборы в размере 30 долларов при регистрации через турагентство. Для того чтобы получить право на посещение страны иностранцам, в том числе пенсионерам и детям, необходимо оплатить сервисный сбор. Далее происходит ожидание подтверждения в течение 4-6 рабочих дней. Либо, если человек выбрал срочную визу, то в течение 1-2 рабочих дней.
Если вы еще не выбрали жилье, в котором будете проживать, то воспользуйтесь предложениями от застройщиков (девелоперов) и агентств недвижимости. В дальнейшем вашу квартиру вы можете использовать для получения дохода: сдачи в аренду или выставить на продажу. Такие инвестиции помогут жить за рубежом и ни в чем не нуждаться.
Важно отметить, что налоги и другие расходы при покупке жилья во Вьетнаме могут меняться со временем и требуют дополнительного изучения. Рекомендуется обратиться к профессиональным консультантам и агентам, чтобы получить актуальную информацию о налоговых и юридических аспектах при покупке жилплощади. Цены же в рублях, евро и долларах можно посмотреть на официальном сайте https://vietnam-real.estate/ru/.
В целом, приобретение недвижимости во Вьетнаме может быть выгодной и перспективной инвестицией. Однако, для успешной сделки необходимо учесть все налоги и расходы, связанные с этим процессом.
